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    杭州未来科技城核心精装修SOHO怎么就成了产权“困难户”?

    时间:2019-11-15 06:01来源:未知 作者:admin 点击:
    开发商承诺三证齐全的楼盘,最终无法办出权属证明。杭州余杭区海创绿谷项目业主眼睁睁看着房价上涨,只能干着急。 海创绿谷项目位于杭州市余杭区未来科技城。2016年,开发商尚越公司打出广告,宣称该楼盘是未来科技城核心精装修SOHO。 优良的地段加上三证齐

      开发商承诺“三证齐全”的楼盘,最终无法办出权属证明。杭州余杭区海创绿谷项目业主眼睁睁看着房价上涨,只能干着急。

      海创绿谷项目位于杭州市余杭区未来科技城。2016年,开发商尚越公司打出广告,宣称该楼盘是未来科技城核心精装修SOHO。 优良的地段加上“三证齐全”的保证,立马吸引了大批购房人。

      因为对面就是杭师大公寓,所以就想买。也看到他们在做广告,就是说三证齐全。当时也就想买套公寓包租出去,退休以后,拿一点房租养老嘛。

      按照合同约定,开发商须在房屋交付后的180天内,为购房人办理房屋权属证书。令海创绿谷200多户业主开怀的是,杭州的房价之后开始加速上涨。业主们静静享受房产溢价带来的喜悦,等待着房产交付与产权证书的办理。然而,美好的愿景最终落了空。

      我们线月底。交付以后,一直到了2018年年底,房产证都没办下来。证办不下来什么原因呢?开发商就跟我们说,缺一个余杭区未来科技城管委会的确认函。

      据了解,海创绿谷项目是尚越公司在2012年拍下的一块商业办公用地,成交楼面价每平方米仅1112.95元。因为属于招商引资项目,地块在拍卖之初就被限定了严格的产权受让门槛。相关文件明确,该项目产权只可受让给注册在当地的法人企业,不包括自然人,且只能分割,不能预售和销售。

      余杭区未来科技城创新经济促进局王峥嵘科长告诉记者,发现尚越公司违规预售行为后,他们立即进行了制止。

      王峥嵘:我们是不允许的。当时我们知道之后,也是采取了很多行动。约谈,包括在它门口竖立告示牌。

      令业主们不敢相信的是,限制自然人转让的26号文,发布时间为2010年,而尚越公司售房行为发生在2016年。换句话说,尚越早就知道了房产受让不能是自然人的规定,却依然在广告和合同中宣称,可以办出产权手续。

      业主们告诉记者,为了规避办不出房产证的风险,开发商在与他们签订的《房屋预约转让合同》中又设置了陷阱。根据约定,尚越公司须在房屋交付后的180天内,通过经由受托第三方过户的模式为购房人办理房屋权属证书,但因不可抗力或政府原因的除外。由于政府原因导致办证逾期超过180天的,尚越和业主均有权解除合同。业主们认为,合同中的“政府原因除外”,显然是开发商早有准备。

      针对业主们的指责,海创绿谷项目营销经理朱惠兰坚称,这是对政策理解的偏差,公司并非有心欺骗购房者。但她同时也承认,由于存在的相关不确定性,尚越对办理产权手续并没有十足把握。

      就是有些不明确因素,包括到现在,金鹰权威高手论坛来源标题:第33届北京,所谓的政府操作,针对26号文的操作细则至今为止没有出台。这里有存在不确定因素。

      目前,当地政府已介入事件协调处理,究竟这事会如何收场还有待观察。而随着调查的深入,记者发现,周边不少楼盘都存在着产权手续无法办理,进而引发业主投诉的事。那么,这其中有什么深层次原因吗?对此,我们将继续追踪报道。

    (责任编辑:admin)
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